Концепция развития территории девелоперского проекта «ЯСВЕТ»

Быстрая реализация с премией к рынку 1,5х

Продажа земельного участка «В одни руки» без реализации девелоперского проекта и строительства коммуникаций

Реализация 5 лет с премией к рынку 5х

Нарезка земельных участков и продажа отдельными лотами по резидентам со строительством коммуникаций.

Разрабатывая планы, мы учитывали достаточно ли ресурсов у Собственников для реализации проекта.

Общая площадь объединенных участков – 48 Га.
Средняя цена земли без коммуникаций в республике Алтай - 1 млн Р за 1 Га. Реализуя План А, у проекта появляется потенциал реализации без вложений в строительство по цене до 2 млн Р за Га, а это на 48 млн Р больше, чем собственники могли бы заработать на продаже ЗУ без концепции.

При реализации масштабного инвестиционного проекта по плану Б стоимость только земельных активов в первые 5 лет имеет потенциал пятикратного роста, за счет создания масштабной точки притяжения туристического потока.

Концепция - инструмент, который помогает из территории создать прибыльный бренд.

При разработке концепции мы выделили три ключевые фактора успеха:

Люди (ориентация на широкую аудиторию и виды туризма), Активности (разнообразие видов активностей, спорта, отдыха), Сезонность (круглогодичные активности и проживание)

Важно задействовать больше видов туризма для расширения аудитории и создания масштабной точки притяжения потока туристов. Ниже приводим классификацию возможных видов туризма и туристических объектов для размещения в проекте, а также выделенные приоритеты наполнения территории и схему функционального зонирования

Согласно Плану А, для продажи земельного участка одним лотом необходимо показать масштаб проекта. «На пальцах» без качественной демонстрации невозможно продать свою идею.

Лучший способ демонстрации – визуальный. С использованием 3D графики становится возможным показать девелоперскую задумку на старте до начала реализации проекта. Кроме этого, Заказчик получит ценную обратную связь от аудитории. Это поможет понять реальный запрос Клиентов.

Философия проекта отражена в его имени. Название «ЯСВЕТ» ассоциируется с солнцем — естественным источником света для каждого человека.

В качестве основного элемента логотипа мы выбрали дугообразные линии, символизирующие рассвет.

Количество дугообразных линий в логотипе отражены в прямом соответствии двум словам названия проекта: местоимение «‎я»‎ и существительное «‎свет»‎.

Солнце самое яркое из всех небесных тел и символизирует жизненную силу, храбрость и душевную стойкость.

Текстовое наполнение логотипа несет в себе закодированное сообщение — каждый человек наделен внутренним источником света, который придает энергии и сопутствует на всем жизненном пути.

Совокупность элементов логотипа сообщает: парковый комплекс «ЯСВЕТ» помогает человеку воссоединиться со своим духовным миром, разрешить себе мечтать и укрепить силы для творческого воплощения.

В логотипе мы заменяем существительные и сказуемые, которые можно использовать в контексте большой идеи, сопрягая с человеческими ценностями. Благодаря своей адаптивности, логотип будет актуален под любую коммуникацию и рекламное сообщение от компании

Важный инструмент продаж. Презентация показывает продукт с выгодных сторон. В сознании потенциального покупателя продукт воспринимается более ценным и вызывает больше доверия. Люди покупают у тех, кому они доверяют. У тех, о ком больше информации.

Когда Покупатель находится перед выбором «Купить» или «Не купить», в его сознании есть две колонки «за» и «против». Свои возражения он бессознательно складывает в колонку «против», отдаляясь от покупки. В колонку «за» складывает эмоции, которые он получит от покупки.

Покупка абсолютно всегда процесс эмоциональный, а не рациональный. В независимости от суммы покупки или продукта. Доверие к продавцу и вера в то, что вложенные деньги получится преумножить – это основной мотиватор к покупке. С помощью презентации мы показываем варианты, которые с этой землей можно реализовать, тем самым создаем веру в продукт.

Красиво упаковано – наполовину продано.

Чем эстетичнее, удобнее и понятнее сайт, тем меньше возражений и тем дольше Покупатель проведет времени на сайте.

Среднее время на сайте – ключевая метрика его эффективности. Чем дольше Покупатель на сайте, тем больше вероятность заявки. Заявка (оставленный контакт) – это возможность коммуницировать лично со своим Покупателем.

На этом этапе наше участие в проекте завершилось и мы передали его в отдел продаж Заказчика для последнего этапа реализации.

На данный момент проект находится на заключительном этапе перед формированием сделки с Покупателем, успешно собрав базу потенциальных Клиентов.